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2022商业贷款市场增长了6.2%


2022 年的商业房地产贷款市场是一个繁华而充满活力的空间,贷款人和借款人都发现自己处于有利地位。根据全国房地产经纪人协会的数据,商业地产销售额在这一年中增长了 6.2%,表明对这些物业的强劲需求。


市场上最大的趋势之一是替代贷款来源的持续增长,例如在线贷方和私募股权公司。这些非传统贷方能够提供比传统银行更灵活的条款和更快的周转时间,使它们成为对借款人有吸引力的选择。事实上,抵押银行家协会最近的一项调查发现,在过去一年中,使用替代贷款人进行商业房地产贷款的人数增加了 13%。


一个趋势是在商业房地产贷款的承销和处理中越来越多地使用技术。这使得贷款发放更加高效和简化,并改善了贷方的风险管理。根据城市土地研究所的一项研究,在过去一年中,技术在商业房地产贷款中的使用增加了 17%


尽管有这些积极的发展,但市场并非没有挑战。年内利率上升,导致一些借款人的借贷成本上升。2022 年商业房地产贷款的平均利率为 4.75%,高于 2021 年的 4.25%。此外,Covid-19 大流行给经济带来了不确定性,导致一些贷方收紧了承保标准。


但总体而言,2022 年的商业房地产贷款市场强劲而充满活力,贷款人和借款人都从一系列创新产品和服务中受益。随着经济继续从大流行中复苏并且利率保持低位,市场看起来将在未来几年继续增长和发展。



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