租金收入。投资房地产的首要原因是潜在的收入。房地产投资为投资者带来了回报。根据区域差异，收益的差异取决于不同的资产类型，和不同地区的不同资产。
业务关系。小企业主通常对自己的企业感到自豪，并希望保护自己的生计。商业财产的所有者通常不是个人，而是有限责任公司，物业作为企业经营财产。因此，房东和租户之间存在着更多的企业对企业客户关系，这有助于保持互动的专业性和礼貌性。
租户维护。根据财产类型和租赁协议类型，决定是否房客需要更多地参与财产维护。对于零售企业而言，房客对物业的保护是对其自身消费者利益的最高保护。最终，商业租户和财产所有者的利益是一致的，这有助于所有者维护和改善财产的质量，并最终改善其投资价值。
价格升值。在过去房地产价格已经很好地弥补了通货膨胀。在某些地区，价值增长更快。由于人口的增长，建筑的局限性和高昂的建造成本，新建筑的供应可能有限。我们继续预计房地产价值会增加。缺点是房地产出售的变现能力。大多数情况下新的买家不易寻找，并且由于银行监管的提高，融资选择可能性受到限制。周期性地，经济可能会陷入衰退，房地产市场可能会完全停滞。
租赁类型/所有者的参与 - 除非投资在公寓楼上，否则租户通常是经营一家企业。企业通常在晚上打样，营业时间有限。房地产所有者在非营业时间不会听到房客的声音。
在某些情况下，投资者可能会跟租客签署三重净收租赁协议。其一般概念是作为财产所有人不承担与财产相关的费用支出。承租人直接处理所有财产费用，包括房地产税。作为房东的您唯一需要支付的费用就是每月的抵押贷款。租客会涉及银行之类的公司，星巴克之类的零售店，CVS，或TD银行之类的公司通常会签署这些类型的租约，因为它们想要保持与品牌形象保持一致的外观和感觉，以便他们管理这些成本，而作为投资者的您将有一个仅需最低维护的投资物业，更大程度的为您创收。一层平房购物中心有各种各样的净租协议，较小的企业通常不使用三重净租协议，但是这些租赁类型是最佳的，这也是住宅物业所不具备的。
