详细说明
商业地产贷款
商业房地产是用于商业目的的财产。大多数情况下，商业地产出租给租户以开展业务，或者房东开展业务以收取租金收入。此类房地产的范围从公寓楼到购物中心或酒店。
商业地产可指：
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零售建筑
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办公大楼
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仓库
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工业大厦
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公寓楼
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酒店和汽车旅馆
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学生宿舍
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一到四人家庭投资房产
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“混合用途”建筑物，其中物业可能混合使用，例如零售、办公和公寓。
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的
投资商业地产可能会有回报。投资者可以通过收取租金按月赚钱，也可以在出售时通过房产升值赚钱。
投资者可以直接投资房产作为投资，成为主动管理的业主。最适合直接投资商业房地产的人是那些对该行业有相当多了解或可以雇用这样做的公司的人。商业地产是一种高风险、高回报的房地产投资。
信業資本以具有竞争力的利率/程序提供商业房地产贷款。我们可以在各种情况下提供解决方案。
要开始该过程，请按照以下说明进行操作并提供信息。
1. 对于拥有超过20％所有权的投资者，
a. 请填写所附的1003申请表（个人财务报表）
b. 3年个人报税表
c. 借款人是否拥有其他业务。
i. 请提供该企业3年的纳税申报单
ii. 年初至今的财务状况
d. 每个附表的债务清单，请包括所有信用卡，抵押，汽车贷款, 请提供最新的声明以支持债务个人财务报表表。
e. 3个月的银行对帐单
2 请提供投资摘要
a. 每个单位的租金收入和租赁期限
b. 年度费用（税，保险，水电，管理费）
c. 采购合同 (如果这是购买交易)
d. 租赁副本
3. 如果您知道自己估计的信用评分, 请分享信息
企业需要资金用于许多不同的目的：购买固定资产（设备、机械和商业地产）；为现有债务再融资；购买另一家企业（我们可以提供商业贷款）；加强营运资金。
行业涵盖：
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辅助生活设施
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汽车旅馆、酒店和住宿加早餐旅馆
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餐厅
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夜总会和酒吧
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零售店
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商业服务和办公室公司
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汽修店
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汽车和房车经销商
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洗车设施
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儿童保育和学前班
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自助仓储设施
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加油站或便利店
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进口商和批发商
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详细说明
1）为进一步了解您的情况，能否提供以下信息。
3年个人报税。
3年营业税申报表。
年初至今的财务报表、资产负债表、损益表、AR、AP 和库存报告。
2) 个人财务报表（1003 或 SBA 413 表格）
3) 债务表，最近的债务声明。
4）三个月银行（不接受电脑截屏）
5) 如果是不动产收购，企业目标位置、地址、购买价格。
企业是否使用了超过 50% 的空间？
企业是否已经在该地点运营？请提供租约副本。
如有其他租户，请提供租金及租金收入。
请提供房地产税和保险。
6) 如果这是营运资金或库存资金请求，请说明贷款将如何帮助您。
7) 一页的业务摘要。
8) 贷款申请，最好是您希望获得的融资额度。
9) 请提供您的信用状况，如果您知道任何判断、延迟付款等。
小企业主贷款
建筑贷款
为业主企业住户、公寓和公寓建筑项目提供建筑贷款。请在下面找到
我们的清单要求。
1) 对于持股超过 20% 的投资者，
请填写随附的 1003 申请表。
3 年的纳税申报表（个人和企业（如果借款人拥有任何其他企业）
2) 每个附加的债务表，最近的债务声明。
3) 请提供项目概要
预算
征地成本
材料的硬成本
所有法律、建筑和人工成本。
预付款金额
时间轴的简单解释
4）项目描述，
单位数量、价格点、许可证状态等。
5) 市场研究
租金率——需要预计租金
售价 – 需要预计售价比较
6) 建筑商/投资者简历
7) 借款人信用评分的估计。我们需要了解的任何信用状况。
8) 任何最近的评估/环境报告
30 年期
• 简化的资格审查流程强调财产层面的现金流
• 无需报税；没有 DTI 计算
• 高达 80% 的生命周期价值
• 您可以信赖的简单、无讨价还价的定价
• 通过在公司实体借款来保护您的身份和其他资产
如需预先批准，请在线填写入学表格。
详细说明
填写并签署随附的申请表。
驾驶执照和护照复印件
对于非美国公民，请提供绿卡。
外国公民请提供旅行签证。
在过去五年中的两年中，您是否拥有任何其他投资物业？将需要一份问卷。
是由物业管理公司管理的标的物业。
如果自己管理，你能提供24个月的存款证明和取消支票或银行对账单，或附表E
请注意，这不会影响我们的贷款能力。有贷款价值调整。
是由物业管理公司管理的标的财产。
将提供管理问卷
如需购买，请提供购买合同
对于再融资，请提供最新的银行对账单
关闭时需要一封支付信。
如果该物业是 HOA 协会的一部分
确认售出的单位数量，所有权百分比
需要 HOA 章程
请提供最新的 HOA 声明
最近的房地产税报表
那么我们需要
评价，
公司文档，
保险，
2 个月的银行对账单（显示首付、9 个月的流动性）
直接1-4家庭贷款
投资房翻新,过桥贷款
投资房翻新,过桥贷款贷款旨在为需要工作的投资物业提供杠杆。我们借款人的计划是修理房产并出售。最重要的是，您保留了所有利润。我们使融资变得容易，我们通常会在 10 到 15 天内完成融资交易。我们的贷款是为购买房产提供资金以及为装修提供资金。所以您不必担心投资资金。
Essencap 是投资房翻新,过桥贷款直接贷方。资金流程简单，实力前瞻。
1) 联系我们。最好让我们了解您的项目范围。请记住，我们在这里为您服务。
2) 文件收集与审查。我们进行信用和背景调查。我们收集房地产经验和个人财务报表。我们订购评估报告，最终价值取决于您的工作范围。
3) 包销和产权过程。的
4）资金
详细说明
1) 对于预先批准，请填写摄入表。
2) 对于流程，我们需要应用程序。
3) 身份证复印件 - 驾照/护照
对于非美国公民，请提供绿卡
外国公民请提供旅行签证。
4) 请披露借款人的信用状况，如信用评分和条件
借款人需要电子签署电子同意书和信贷授权
5) 如果是采购，请提供采购合同。
再融资，提供最近的抵押声明。
6) 回顾借款人的经历，请填写以下跟踪记录链接。
7) 装修预算的项目。每附加预算
8) 借款人对当前财产价值和完工价值的评估。
9) 我们要求第三方报告，如评估、可行性研究、所有权和保险。
10）我们为提供贷款资金！