商业地产套现

COVID的不确定性

由于COVID的不确定性,越来越多的贷方不允许商业房地产套现。自COVID开始以来,我们已经注意到银行业务种降低风险的趋势。自年初以来,银行降低了贷款对价值的比率。后来,许多银行不允许再融资, 产权拥有者不能用商业房地产套现.


我们了解的银行系统,银行的资产负债表非常健康。但是,这是贷款机构选择如何管理其贷款业务的选择。除了降低贷款比率和不兑现. 我们还了解到许多贷方只会向现有客户贷款。这意味着,如果放款银行没有你现有的贷款或银行帐户,则放款人将自动拒绝贷款.

我们与贷方有多种关系。现金再融资对我们来说不是挑战。有许多投资者正在寻找机会投资商业房地产市场。这些投资者需要现金充裕。他们认为合适,现金将投资于房地产市场。


最后,对于第一次投资人,这曾经是贷款市场忽略的要求。我们已经看到越来越多的贷方回到了这一规则。一般规则是,借款人应至少拥有一处具有三到五年经验的类似财产的类似财产。


在我们的进行中和已经过户的贷款物业中,我们正在协助我们的客户提供以下资产。市场上交易最活跃的物业。


公寓楼

办公楼

地带购物中心

混合用途物业

单房物业

仓库

餐厅


我们认为明年不存在任何利率上升风险。我们确实鼓励投资者考虑立即采取任何兑现再融资的要求。尽管商业房地产市场正在疲软,但市场总体上是健康稳定的。如果商业房地产遇到困难并需要帮助,银行会提供3个月的宽容期。市场还经历了严重的困境。在宽容和美国政府的CARE对PPP,EIDL采取行动之间,商业房地产市场是可持续的。市场正在期待新一轮政府刺激方案。我们认为,直到下一个刺激方案结束之前,没有任何修正。但是,在不久的将来,一旦刺激措施用尽,并且宽容要求已经完成,商业房地产市场可能会出现一些小幅调整。由于没有人能预见未来,但我们的读者会同意,商业房地产市场必须进行调整。而且银行放贷者将继续收紧他们的贷款。我们认为提现金的请求应立申请。


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