• Susan Xia

商业房地产贷款

Updated: Jun 19

什么是商业房地产(CRE)贷款?

商业房地产贷款是由相对于住宅房地产的商业物业留置权抵押的抵押贷款。商业房地产(CRE)是指用于商业目的的任何可产生收入的房地产;例如,办公室,零售店,酒店和公寓。





关键要点


商业房地产贷款是对商业地产的留置权担保的抵押。

商业房地产贷款通常向拥有和经营商业房地产的投资者(例如公司或组织)提供。

商业房地产贷款由银行,独立贷方,保险公司,养老基金,私人投资者和其他资本来源(例如美国小企业管理局的504贷款计划)提供。贷款人在评估商业房地产贷款时会考虑抵押品的性质(所购买的财产),借款人的信誉度以及财务比率。

商业房地产贷款往往比住宅贷款贵。


新置购买,扩张或翻新其站点的小型企业可能会寻求商业房地产贷款。 商业房地产贷款通常提供给投资者,例如公司,开发商,合伙企业,基金,信托和房地产投资信托或房地产投资信托。换句话说,商业实体是为拥有和经营商业房地产的特定目的而成立的。商业实体购买商业物业,出租空间,然后向在该物业内经营的企业收取租金。通过商业房地产贷款为合资企业筹集资金,包括收购,开发和建设这些物业。


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