• Susan Xia

商业抵押支持证券(CMBS)

Updated: Jul 9


什么是商业抵押支持证券(CMBS)?



商业抵押贷款支持证券(CMBS)是固定收益投资产品,由商业房地产抵押而非住宅房地产抵押。 CMBS可以为房地产投资者和商业贷方提供流动资金。


贷款通常包含在信托中,并且在条款上,财产类型和金额上高度多样化。证券化到CMBS的基础贷款包括通常位于同一信托范围内的诸如公寓楼和综合体,工厂,酒店,办公楼,写字楼和购物中心等物业的贷款。


抵押贷款通常被认为是无追索权债务,即仅由任何消费者或商业债务抵押担保品支撑的贷款。在违约的情况下,贷方不得扣押借款人超出抵押品价值的任何资产。


因为CMBS是复杂的投资工具,所以它们需要广泛的市场参与者-包括投资者,主要服务者,主服务者,特殊服务者,直接证书持有者,受托人和评估机构。这些参与者中的每一个都扮演着特定的角色,以确保CMBS正确执行。


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