什么是商业抵押支持证券（CMBS）？
商业抵押贷款支持证券（CMBS）是固定收益投资产品，由商业房地产抵押而非住宅房地产抵押。 CMBS可以为房地产投资者和商业贷方提供流动资金。
贷款通常包含在信托中，并且在条款上，财产类型和金额上高度多样化。证券化到CMBS的基础贷款包括通常位于同一信托范围内的诸如公寓楼和综合体，工厂，酒店，办公楼，写字楼和购物中心等物业的贷款。
抵押贷款通常被认为是无追索权债务，即仅由任何消费者或商业债务抵押担保品支撑的贷款。在违约的情况下，贷方不得扣押借款人超出抵押品价值的任何资产。
因为CMBS是复杂的投资工具，所以它们需要广泛的市场参与者-包括投资者，主要服务者，主服务者，特殊服务者，直接证书持有者，受托人和评估机构。这些参与者中的每一个都扮演着特定的角色，以确保CMBS正确执行。
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