大多数读者可能都同意很高兴2020年即将结束。 2020年是艰难的一年，可能是轻描淡写的一年。 COVID-19改变了我们的商业惯例和个人生活方式/消费行为。与Essencap的融资实践有关商业房地产承受着巨大的压力，我们发现这两个领域积极的展望 - 郊区的房屋和仓库。 由...

COVID的不确定性 由于COVID的不确定性，越来越多的贷方不允许商业房地产套现。自COVID开始以来，我们已经注意到银行业务种降低风险的趋势。自年初以来，银行降低了贷款对价值的比率。后来，许多银行不允许再融资, 产权拥有者不能用商业房地产套现. 我们了解的银行系统，银行...

信业贷款是一家直接的私人贷方，在美国全国范围内提供以地产担保的贷款。我们的贷款是针对贷款困难的常见借贷情况提供的（例如没有现金流的房地产和紧迫的过户时间）。我们会在了解情况后迅速做出反应，可能会在2-3周内过户。 我们的贷款计划包括装修后专卖，租赁融资-从购买到租赁，租赁...

许多借款人希望有一个快速简便的批准程序来为其小企业获得贷款。最常见的业务是借款人的生活故事。为了使贷方了解并放心贷款，此过程不能花费数分钟。它需要访谈，研究和文件证明。 根据美国政府的说法，“小企业定义”是该业务的销售收入为3550万美元，员工人数不足1500名。信業在过去...

信業資本直接借贷 问：信業資本提供的固定和修理快转/过桥贷款有哪些类型的财产？ 答：以下属性类型适用于我们的固定和翻转/过渡贷款： 单家庭的房子 2-4单位属性 公寓 联排别墅 多 户家庭 混合使用（视情况而定) 问：信業資本提供哪种类型的修理快转/过桥贷款？ 答：信業資本...

业务抵押贷款 每个企业都需要一个开展业务的场所。大多数小型企业都在办公室，仓库或店面环境中运营。如果您的企业购买商业房地产，拥有房地产的好处是建设资产,并降低成本,用房租作为贷款, 建立自己的品牌房地产. 一般而言，企业所有者购买房地产的融资有三种选择。业务需要使用超过51...

租金收入。投资房地产的首要原因是潜在的收入。房地产投资为投资者带来了回报。根据区域差异，收益的差异取决于不同的资产类型，和不同地区的不同资产。 业务关系。小企业主通常对自己的企业感到自豪，并希望保护自己的生计。商业财产的所有者通常不是个人，而是有限责任公司，物业作为企业经营...

商业房地产是用于商业目的的财产。通常，商业房地产是租给租户进行经营业务的，或者房东是进行业务以收取租金收入。这类房地产的范围从公寓楼到购物中心甚至酒店。 商业物业可指： 零售建筑物 办公大楼 仓库 工业建筑 公寓楼 酒店和汽车旅馆 学生宿舍 “混合用途”建筑物，在该建筑物中...

商业房地产贷款可能会限制提前还款期限，目的是保留贷方的预期贷款收益。如果投资者在贷款到期日之前清算债务，则他们可能必须支付预付款罚款。提前偿还贷款有四种主要的“退出”罚款类型： 预付款罚款。这是最基本的预付款罚金，计算方法是将当前的未偿余额乘以指定的预付款罚金。 利息保证金...

商业贷款研究债务偿还覆盖率（DSCR），该比率将房地产的年度净营业收入（NOI）与其年度抵押债务还本付息（包括本金和利息）进行比较，以衡量该房地产偿还债务的能力。通过将NOI除以年度本付息供款和来计算。 例如，一个拥有13万美元的NOI和100,000美元的年度抵押债务还本...