信业贷款是一家直接的私人贷方，在美国全国范围内提供以地产担保的贷款。我们的贷款是针对贷款困难的常见借贷情况提供的（例如没有现金流的房地产和紧迫的过户时间）。我们会在了解情况后迅速做出反应，可能会在2-3周内过户。 我们的贷款计划包括装修后专卖，租赁融资-从购买到租赁，租赁...

许多借款人希望有一个快速简便的批准程序来为其小企业获得贷款。最常见的业务是借款人的生活故事。为了使贷方了解并放心贷款，此过程不能花费数分钟。它需要访谈，研究和文件证明。 根据美国政府的说法，“小企业定义”是该业务的销售收入为3550万美元，员工人数不足1500名。信業在过去...

信業資本直接借贷 问：信業資本提供的固定和修理快转/过桥贷款有哪些类型的财产？ 答：以下属性类型适用于我们的固定和翻转/过渡贷款： 单家庭的房子 2-4单位属性 公寓 联排别墅 多 户家庭 混合使用（视情况而定) 问：信業資本提供哪种类型的修理快转/过桥贷款？ 答：信業資本...

业务抵押贷款 每个企业都需要一个开展业务的场所。大多数小型企业都在办公室，仓库或店面环境中运营。如果您的企业购买商业房地产，拥有房地产的好处是建设资产,并降低成本,用房租作为贷款, 建立自己的品牌房地产. 一般而言，企业所有者购买房地产的融资有三种选择。业务需要使用超过51...

租金收入。投资房地产的首要原因是潜在的收入。房地产投资为投资者带来了回报。根据区域差异，收益的差异取决于不同的资产类型，和不同地区的不同资产。 业务关系。小企业主通常对自己的企业感到自豪，并希望保护自己的生计。商业财产的所有者通常不是个人，而是有限责任公司，物业作为企业经营...

商业房地产是用于商业目的的财产。通常，商业房地产是租给租户进行经营业务的，或者房东是进行业务以收取租金收入。这类房地产的范围从公寓楼到购物中心甚至酒店。 商业物业可指： 零售建筑物 办公大楼 仓库 工业建筑 公寓楼 酒店和汽车旅馆 学生宿舍 “混合用途”建筑物，在该建筑物中...

商业房地产贷款可能会限制提前还款期限，目的是保留贷方的预期贷款收益。如果投资者在贷款到期日之前清算债务，则他们可能必须支付预付款罚款。提前偿还贷款有四种主要的“退出”罚款类型： 预付款罚款。这是最基本的预付款罚金，计算方法是将当前的未偿余额乘以指定的预付款罚金。 利息保证金...

商业贷款研究债务偿还覆盖率（DSCR），该比率将房地产的年度净营业收入（NOI）与其年度抵押债务还本付息（包括本金和利息）进行比较，以衡量该房地产偿还债务的能力。通过将NOI除以年度本付息供款和来计算。 例如，一个拥有13万美元的NOI和100,000美元的年度抵押债务还本...

资本化率（也称为上限率）在商业房地产领域中用于表示预期在房地产投资物业上产生的回报率。该度量基于预期物业产生的净收入，并通过将净营业收入除以财产资产价值来计算，并以百分比表示。它用于估计投资者在房地产市场上的潜在投资回报。 虽然上限率可用于快速比较市场上类似房地产投资的相对...

过桥贷款通常用于商业房地产购买，以快速过户房地产买卖，从拍卖房屋时的快速回购或利用短期机会来确保长期融资。通常在以下情况下偿还过桥贷款：出售房地产，向传统贷方提供再融资，改善借款人的信誉，改善或完善房地产，或进行特定的改进或更改以允许永久或随后的抵押贷款融资发生。时间安排问...